En la propiedad de otra persona
Abogado de accidentes en albercas en Dallas.
Cuando un niño o un adulto se ahoga o se lastima gravemente en una alberca, la familia se queda con el dolor y con muchas preguntas. Texas exige que las albercas de apartamentos tengan cerca y puertas que se cierren y se aseguren solas, y la ley federal exige tapas seguras en los drenajes de las albercas públicas, así que una puerta descompuesta o un drenaje sin tapa muchas veces es donde empiezan estos casos. Llevamos estos casos con cuidado y en privado, y actuamos rápido para conservar la alberca, la puerta y el video antes de que cambien algo. Puede hablar con nosotros en español o en inglés, sin costo.
Ahora mismo
En los primeros días.
- 01
Concéntrese en la atención médica
Casi ahogarse puede causar daños en los pulmones y el cerebro que aparecen horas después. Siga todas las instrucciones del hospital y guarde todos los papeles de alta.
- 02
Tome fotos de la puerta, la cerca y los letreros
Si la puerta se cierra y se asegura sola, si hay huecos en la cerca, sillas u objetos por donde un niño se pueda subir, si faltan las marcas de profundidad, el drenaje, las reglas publicadas y si había salvavidas.
- 03
Anote quién estaba ahí
Otros nadadores, padres de familia, empleados, el salvavidas, el de mantenimiento y las primeras personas que ayudaron. Se les olvidan los detalles rápido.
- 04
No firme nada que le dé la propiedad
Los gerentes de apartamentos, los hoteles y sus seguros le pueden pedir declaraciones u ofrecer pagar algunos gastos. Déjenos revisar cualquier papel antes de que lo firme.
- 05
Llámenos cuando esté listo, pero pronto
Después de un incidente, las albercas se reparan y las puertas se cambian rápido. Una carta de preservación puede evitarlo. Si se trata de una alberca de la ciudad, puede haber un plazo para dar aviso.
Plazos y números clave
- Plazo para demandar
- 2 años desde la lesión, o 2 años desde la muerte en un caso de muerte injustaFuente: Tex. Civ. Prac. & Rem. Code 16.003
- Si la persona lastimada es un menor
- Los 2 años del menor normalmente empiezan a los 18. Los reclamos de los padres por gastos médicos no esperanFuente: Tex. Civ. Prac. & Rem. Code 16.001
- Cercas y puertas de albercas de apartamentos
- Texas exige una cerca con puertas que se cierren y se aseguren solasFuente: Tex. Health & Safety Code ch. 757
- Tapas de drenaje en albercas públicas
- La ley federal exige tapas que eviten que el drenaje atrape a una personaFuente: 15 U.S.C. 8003
- Alberca de la ciudad o del condado
- Aviso por escrito dentro de 6 meses, a veces antesFuente: Tex. Civ. Prac. & Rem. Code 101.101
La ley en Texas
Quién puede ser responsable de una lesión en una alberca.
Los casos de albercas son casos de lesiones en una propiedad, a veces junto con un reclamo por un producto defectuoso. La pregunta es quién controlaba la alberca, qué reglas de seguridad aplicaban y si la falta de alguna protección causó el daño.
| Quién | Fallas comunes |
|---|---|
| Dueño del apartamento o compañía administradora | Puerta que no se cierra sola, huecos en la cerca, reglas no publicadas, mal mantenimiento, agua turbia |
| Hotel, gimnasio, club o asociación de vecinos | No había salvavidas cuando se había prometido, marcas de profundidad incorrectas, pisos resbalosos |
| Compañía de mantenimiento o de salvavidas | Tapas de drenaje flojas, químicos mal balanceados, un salvavidas que no estaba vigilando |
| Fabricante del equipo | Tapa de drenaje, bomba, trampolín o resbaladilla defectuosos |
| Dueño de una casa | Alberca sin cerca en el patio, niños sin supervisión en una fiesta. El seguro de la casa puede cubrirlo |
Las albercas de apartamentos deben tener cerca y puerta
La ley de Texas fija la altura de la cerca y los requisitos de la puerta y el seguro para las albercas de los complejos de apartamentos. Una puerta que se deja abierta o un seguro que no agarra es una falla común, y muy importante cuando entra un niño pequeño.
Fuente: Tex. Health & Safety Code ch. 757Que el drenaje atrape a alguien se puede evitar
La ley federal Virginia Graeme Baker exige que las albercas y los jacuzzis públicos usen tapas de drenaje que cumplan una norma de seguridad. Una tapa que falta o que está quebrada puede señalar al operador y al fabricante.
Fuente: 15 U.S.C. 8003A los niños se les trata diferente
La ley de Texas reconoce que los niños pequeños no pueden medir los peligros de una alberca como un adulto. El dueño puede ser responsable aunque el niño haya entrado sin permiso, según los hechos. El plazo propio del niño normalmente espera hasta que cumple 18.
Fuente: Tex. Civ. Prac. & Rem. Code 16.001Lesiones por clavados
El agua poco profunda, las marcas de profundidad que faltan o están mal, y los trampolines sobre agua muy baja pueden causar lesiones de la médula espinal. Estos casos dependen de medidas tomadas antes de que modifiquen la alberca.
Cómo trabajamos
Cómo llevamos un caso de alberca.
El Lic. Estrada lee su expediente y decide la estrategia. Nuestro equipo trabaja los detalles con él, y mantenemos a la familia informada en español o en inglés, con el respeto que merece lo que está viviendo.
01
Conservar el lugar como estaba
Cartas de preservación al dueño, al administrador, a la compañía de mantenimiento y a la de salvavidas para que guarden el video, las piezas de la puerta, las tapas del drenaje y los registros de mantenimiento y químicos, antes de las reparaciones.
02
Inspeccionar y medir
Cuando importa, un consultor de seguridad de albercas inspecciona la cerca, la puerta, el seguro, el drenaje y las marcas de profundidad, y los compara con las reglas estatales y federales.
03
Conseguir el historial de inspecciones
Los reportes de inspección de salud de la ciudad, las quejas anteriores de inquilinos o huéspedes, los incidentes anteriores y los contratos que muestran quién era responsable de qué.
04
Medir el daño con cuidado
En lesiones del cerebro o de la médula espinal, trabajamos con expertos médicos, planificadores de cuidado de vida y economistas para mostrar lo que va a costar el cuidado de por vida.
05
Resolverlo o llevarlo a la corte
Presentamos el reclamo a todos los responsables y a sus seguros. Si no quieren pagar lo que vale el caso, demandamos y nos preparamos para juicio.
Quién lleva su caso
El abogado del letrero es el abogado de su caso.
El Lic. Estrada ejerce en Texas desde 2003, en cortes estatales y en los distritos federales Norte, Este y Oeste de Texas. Él lee el expediente y decide la estrategia, con abogados asociados y personal que trabajan el caso junto con él. Todo se le explica en español o en inglés.
Lo que dicen los clientes
“This attorney takes his time with every client, I love that he speaks Spanish so it was nice to fully understand him.”Preguntas que nos hacen las familias.
- ¿Quién paga el hospital ahorita?
- El seguro médico, CHIP o Medicaid para los niños, y a veces la cobertura médica de la póliza de la propiedad. Ellos pueden pedir que se les pague de lo que se recupere, y nosotros negociamos esas cantidades.
- ¿Va a estar protegido el dinero de mi hijo?
- Un arreglo para un menor normalmente necesita la aprobación de un juez, y el dinero muchas veces se deposita en la corte o en un fideicomiso hasta que el niño cumpla 18. Le explicamos todo el proceso.
- ¿Necesitamos papeles para hacer un reclamo?
- No. Los niños y sus familias pueden hacer estos reclamos sin importar su situación migratoria. Hable con nosotros en privado. Lo que nos diga queda entre usted y la oficina.
Dallas y Odessa
Albercas en Dallas y el oeste de Texas.
En el verano de Dallas se llenan las albercas de los apartamentos en Oak Cliff y el sur de Dallas, igual que las de hoteles, las comunitarias y las de las casas. Los centros acuáticos de la Ciudad de Dallas y otras albercas públicas siguen las reglas de aviso de la ley de reclamos contra el gobierno. Desde nuestra oficina en Odessa atendemos los mismos casos en complejos de apartamentos, hoteles y casas en los condados de Ector y Midland.
FAQ
Preguntas frecuentes.
¿Es responsable el complejo de apartamentos si un niño se ahoga en su alberca?
Puede serlo, sobre todo si la cerca o la puerta no cumplía con lo que exige Texas o estaba descompuesta, y el niño entró por ahí. Cada caso depende de cómo llegó el niño al agua y de lo que sabía la propiedad.
¿Las albercas de apartamentos en Texas deben tener salvavidas?
Por lo general no, pero las albercas sin salvavidas deben publicar avisos y seguir las reglas de seguridad del estado. Si un hotel, club o evento prometió un salvavidas y no había o no estaba vigilando, eso puede importar.
Mi hijo casi se ahoga pero parece estar bien. ¿Debo llamar de todos modos?
Primero lleve a su hijo a revisión médica, porque algunos efectos aparecen después. Luego llame para que se conserve la evidencia por si aparecen problemas. Preguntar no le cuesta nada.
Éramos invitados en la alberca de un amigo. ¿Podemos hacer un reclamo?
Es posible, por medio del seguro de la casa. Como visitas, normalmente hay que probar que el dueño sabía del peligro. Estos reclamos los paga el seguro, no su amigo de su bolsillo.
¿Cuánto tiempo tenemos para demandar?
Por lo general, dos años, o dos años desde la fecha de la muerte. El reclamo propio del niño normalmente espera hasta los 18, pero los reclamos de los padres y la evidencia no esperan. Las albercas de la ciudad pueden requerir aviso en cuestión de meses.
¿Cuánto cuesta contratarlos?
La primera consulta es gratis. Los casos de lesiones se trabajan por contingencia, es decir, el pago sale de lo que se recupere, no de su bolsillo. Le explicamos los términos exactos, incluidos los gastos del caso, antes de que firme.
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Actualizado octubre de 2026
Esta página es información general sobre la ley de Texas, no consejo legal para su situación. Leerla no crea una relación de abogado y cliente. Cada caso es diferente y los resultados pasados no garantizan un resultado futuro.
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